列管式冷凝器的傳熱面積要大，否則進入冷凝器中的二次蒸汽就很難被冷卻而使蒸發溫度升高，從而影響生產能力。這里除傳熱系數要選取合適外，在計算傳熱面積時有些直接影響傳熱效果的因素也是不能忽略的。
　　1、冷凝水放出的熱量
　　設備各效殼程中的冷凝水一般是從冷凝器中與殼程中的冷凝水一并排出的。由于效體殼程中冷凝水溫度高于殼程溫度，真空度高，冷凝水進入殼程時，冷凝水由于自蒸發而要放出一些熱量。因此計算傳熱面積時這部分熱量應計入計算中。
　　2、從各效不凝氣接口抽出的蒸汽
　　設備每效殼程一般設有上下二個不凝氣接口，用以抽取殼程中的不凝性氣體。上下凝氣接口直接接到列管式冷凝器的進汽口。每個效體殼程走蒸汽，管程走物料，往往由不凝氣接口抽取不凝氣的同時又要帶出一些加熱蒸汽，這是因為理論上在加熱過程根據熱量衡算，各效殼程加熱蒸汽是沒有剩余的。
　　3、物料預熱器
　　物料進入蒸發設備前的溫度比較低，需要逐級預熱后才能到沸點或沸點以上的溫度。溫度較低的物料對三效來說一般要分四級預熱。位于末效分離器上的預熱為一級預熱即單獨設置盤管式物料預熱器。該預熱器利用未效產生的二次蒸汽對物料進行預熱。其它三級預熱分別在三個效體殼程中完成。因此在計算列管式冷凝器的傳熱面積時這部分熱量應扣除掉。